W obliczu zmian klimatycznych rośnie znaczenie zagadnień związanych z zużyciem energii. Wprowadzane nowe przepisy mają na celu nie tylko ograniczenie globalnego zużycia energii, lecz również zwiększenie świadomości społecznej w tej dziedzinie. Jeden z dokumentów ściśle związanych z tą problematyką to świadectwo charakterystyki energetycznej budynków i mieszkań. Zastanówmy się teraz, czym ono jest, kiedy może być konieczne, oraz gdzie i za ile można je uzyskać.
Świadectwo energetyczne – definicja
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument zawierający informacje dotyczące zużycia energii przez budynek lub jego część, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania. Dokument ten określa, ile energii jest potrzebne na cele ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej, a wyniki są prezentowane w formie klasy energetycznej.
Dzięki informacjom zawartym w świadectwie energetycznym właściciel nieruchomości może szacować przybliżone zużycie energii, co pozwala prognozować związane z tym koszty.
Celem wprowadzenia świadectw charakterystyki energetycznej budynków jest promowanie budownictwa energooszczędnego oraz zwrócenie uwagi społeczeństwa na problemy związane z nadmiernym zużyciem energii.
Kiedy konieczne jest posiadanie świadectwa energetycznego?
Od kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej budynków lub ich części jest obowiązkowe przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Wcześniej wymagane było jedynie dla budynków wybudowanych po 2009 roku oraz dla budynków użyteczności publicznej. Aktualnie stanowi nieodzowny element każdej transakcji najmu lub sprzedaży.
Świadectwo energetyczne mogą zamówić różne podmioty, takie jak właściciel nieruchomości, zarządca budynku, osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, a także inwestor.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat od jego sporządzenia, chyba że w tym czasie przeprowadzono prace remontowe wpływające na zużycie energii, takie jak termomodernizacja czy wymiana źródła ciepła.
Koszty uzyskania świadectwa energetycznego
Cena świadectwa charakterystyki energetycznej zależy od kilku czynników. Przede wszystkim związana jest z rodzajem nieruchomości, dla której jest sporządzane. Koszty świadectwa energetycznego dla mieszkania są zazwyczaj niższe niż dla domu. Ponadto, lokalizacja również wpływa na cenę, zazwyczaj będąc wyższą w miastach niż na terenach wiejskich. Ogólnie jednak, cena świadectwa energetycznego dla mieszkania wynosi zazwyczaj kilkaset złotych (200-400 zł), podczas gdy cena dla domu jest zwykle wyższa, zaczynając od co najmniej 500 zł.
Przed zleceniem sporządzenia świadectwa energetycznego zaleca się skonsultowanie się z kilkoma firmami oferującymi tego rodzaju usługi. Osoba odpowiedzialna za sporządzenie świadectwa powinna posiadać odpowiednie uprawnienia, a Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi rejestr osób uprawnionych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może być przygotowane w wersji papierowej lub elektronicznej. W obu przypadkach musi posiadać numer nadany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, a także być podpisane przez osobę uprawnioną. W przypadku wersji papierowej, wymaga się podpisu osobistego osoby uprawnionej, natomiast świadectwo elektroniczne musi zawierać kwalifikowany podpis elektroniczny lub zaufany podpis osoby, która je sporządziła.
Komentarze
Prześlij komentarz